Как выбрать строителей для ремонта

Наиболее важный вопрос при ремонте квартиры или дома, после вопроса «Где взять денег?» конечно же, это вопрос, как нанять хороших строителей и не ошибиться. Можно заказать красивый дизайн у хорошего дизайнера, купить качественные материалы, а потом все это будет безнадежно испорчено плохой реализацией.

В тот момент, когда вы решили начать поиск строителей для своего ремонта, вы на некоторое время превращаетесь в менеджера по персоналу, который принимает на работу сотрудников. Это отдельная профессия, которую люди осваивают годами, но некоторые простые приемы вы можете применить, не будучи профессиональным рекрутером.

Что делает рекрутер, когда ищет нужного сотрудника? – Он берет в интернете подходящие резюме для своей вакансии и проводит собеседования.

Поиск

В зависимости от ваших потребностей и ваших возможностей вы можете выбрать различного уровня исполнителей для вашего проекта. Естественно, первое, что приходит в голову, это спросить у знакомых. Но будьте внимательны! Если вам говорят, что есть хороший человек, который «у нас в прошлом году обои клеил», это еще не значит, что он у вас электрическую проводку хорошо сделает. Конечно, практически любой строитель вам скажет, что «любой каприз за ваши деньги», но не надо сразу вестись, так как и у строителей есть своя специализация: кто-то хорошо делает один вид работ, кто-то другой. Будет лучше, если на черновые работы вы возьмете одних людей, на электрику – других, на укладку плитки третьих, на чистовые работы – четвертых и т.д. Специалист узкого профиля сделает работу лучше, чем специалист широкого профиля.

Далее, если у строительной бригады есть свой сайт, который грамотно и хорошо оформлен, – это плюс. Если строители могут показать примеры своих предыдущих работ – это плюс. Но обычно, в целях экономии или из-за отсутствия знакомых, частных строителей ищут просто на сайте Авито. Вот тут возникает второй этап – собеседование.

Анализ объявления

Собеседование начинается с самого объявления на Авито. Если оно написано с ошибками и не имеет фото, или фото страшные, лучше не приглашать таких строителей. Хороший, качественный ремонт такие люди вряд ли сделают. Если фото есть, смотрите, чтобы стиль интерьера на них был примерно такой же, который вы хотите сделать себе. Если у бригады в портфолио большинство простых «однушек» с бюджетным ремонтом, не факт, что они сделают качественно большую квартиру или дом в классическом стиле.

Интервью

Вот здесь начинается самое интересное! Если вы позвонили по объявлению или встречаетесь со строителями лично, нужно поспрашивать про то, как и что они делают и из их ответов уже понять, стоит с ними работать или нет. Проблема только в том, что, если это ваш первый ремонт, вы не знаете, о чем спрашивать и на что обращать внимание.

Вопросы нужно задавать открытые, требующие подробных объяснений. Бесполезно спрашивать “можете ли вы сделать “летящий потолок?”, ответ всегда будет утвердительный. Правильно спросить “как вы мне посоветуете сделать “летящий потолок”, на каком уровне порекомендуете сделать вывод для подсветки?”

Спросите у «кандидатов»:

• Как вы кладете плитку?

Если вам говорят, что мы начинаем от угла и идем к противоположному – это неправильный ответ. Правильно – начинать класть плитку от центра в две стороны. Тогда у вас не будет с одной стороны целая плитка, а с противоположной маленькая подрезка. Вот пример, подрезка с правого угла.

• Как вы кладете ламинат?

Если вам говорят, что на стяжку кладут специальную подложку, а потом сам ламинат, с точки зрения технологии — это правильный ответ, но есть один нюанс. У этого напольного покрытия чудовищная звукоизоляция, и если вы не сделаете специальную звукоизолирующую прослойку, то регулярные походы соседей с жалобами к вам обеспечены.

Одной выравнивающей подложки, как на фото, недостаточно для решения проблемы со звуком. И грамотные строители вам об этом скажут.

• Как вы кладете электрическую проводку?

Если они ее прокладывают строго вертикально и горизонтально, то это правильный ответ. Некоторые строители ленятся, особенно если после черновых работ нужно болгаркой нужно резать каналы и закладывать проводку, и делают закладку кабеля под углом, по диагонали.

Это приведет в последствии к тому, что невозможно будет предсказать в каком месте в стене лежит провод и вы можете его повредить, когда захотите просверлить стену.

• Как вы заделываете швы на плитке в ванне?

Если говорят что-то типа: «Разводим затирку и замазываем», это плохой знак. В ванне затирку лучше смешивать с пластификатором, в противном случае от воды она через пару лет выпадет.

В современных ванных делают эпоксидную затирку. Она дороже и не все строители умеют ней работать, так что это признак хорошего профи. Такая затирка практически вечная и от воды не выпадет.

• Как вы ставите блоки при утеплении балкона?

Если вам говорят: «Берем раствор, наносим его, и сверху ставим блок, потом следующий и т.д.», то это неверный ответ. Блоки нужно притирать друг к другу с раствором. Тогда получившаяся стена не будет давать усадку. Это кстати касается и ситуации, когда вы хотите из блоков сделать межкомнатные перегородки.

• Как вы делаете потолок из гипсокартона?

Если они просто берут гипсокартон и делают – не очень хорошо. Правильный мастер предложит сначала сделать звукоизоляцию, а потом сам потолок. Гипсокартонный короб – это как дека у акустической гитары. Он усиливает звуки! Внутри должна быть звукоизоляция. Если к коробу из гипсокартона будет стыковаться натяжной потолок, и строители не говорят, что внутрь нужно закладывать деревянные бруски, то это не очень хорошие строители. Значит, после них еще куча «косяков» вылезет.

• Как вы делаете звукоизоляцию гипсокартонного короба?

Если говорят, что минеральной ватой – бегите от таких строителей! Эта гадость еще допустима для наружного утепления, но в помещение ее лучше не тащить. Это очень сильный аллерген. Для изоляции следует брать специальные звукопоглощающие панели, которые не производят такого количества раздражающей пыли. Ответственные строители вам об этом скажут. Ответственных людей и приглашайте.

Этот список вопросов можно продолжать до бесконечности. Вы можете поискать ответы на вопросы, начинающиеся со слов «Как правильно…» и сделать свой список тестов. Хороший, ответственный человек вам сам скажет: «Я хорошо кладу плитку, а на оклейку обоев пригласите кого-то другого». Таких надо брать, это хороший специалист.

И конечно же, правильная бригада не откажется подписать договор. Если у них его нет – это не очень хорошо, но не стоит сразу отказываться. Попросите составить перечень работ, указать сроки и стоимость, договаривайтесь заранее о том, на каких этапах происходит оплата. Если этого не сделать, есть вероятность, что вы отдадите большую часть денег на начальном этапе, а к концу работы строители потеряют к ней интерес.